Как оформить наследство на квартиру у нотариуса бесплатно

Оформление наследства на квартиру после смерти наследодателя, документы для вступления в наследство на квартиру

Чтобы оформить наследство на квартиру, необходимо помимо заявления нотариусу о вступлении в наследство принести следующие документы:

• свидетельство о смерти наследодателя (получить нужно в отделе ЗАГС по месту жительства наследодателя);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (где собственником значится наследодатель);
• справку с места жительства наследодателя (получить нужно в паспортном столе или у работников управляющей компании, или в отделе УФМС, зависит от того, каким образом происходит содержание жилья);
• документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, либо завещание, являющиеся основанием для наследования. Обычно прилагается свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справка о нахождении на иждивении и т.д.;
• документы, подтверждающие стоимость наследственного имущества (это справка БТИ об инвентариазационной стоимости квартиры, справка из Росреестра о кадастровой стоимости или отчет независимого оценщика).

Закончив этап подготовки документов, подайте заявление нотариусу о вступлении в наследство (ст. 1153 ГК РФ) и приложите к нему все документы.
Нотариус сообщит Вам дату, когда следует придти к нему за свидетельством о праве на наследство. Эта дата не может быть раньше шести месяцев со дня смерти наследодателя, но и не может быть значительно позже.

Последний этап: явитесь к нотариусу в указанный им срок, получите свидетельство о праве на наследство и уплатите госпошлину.

Госпошлину уплачивает каждый наследник в момент получения свидетельства.
Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию составляет:
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;
— другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Внимание! От уплаты госпошлины за принятие наследства освобождаются граждане при наследовании квартиры (или жилого дома вместе с земельным участком), если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать этой квартире (в этом доме, комнате) после его смерти (п. 5 ст. 333.38 НК РФ). То же относится к наследованию доли в таком недвижимом имуществе. Однако факт совместного проживания необходимо представить нотариусу и указать об этом в заявлении о принятии наследства, попросив дополнительно в заявлении предоставить данную льготу. В качестве доказательства пойдет копия паспорта наследника со страницей места регистрации. Помните, нотариус не заинтересован в предоставлении наследникам льгот, инициатива принадлежит только Вам!

Но, в заявлении нотариусу необходимо указать, что Вы не нуждаетесь в услугах правового и технического характера. При сопротивлении нотариуса, распечатайте ему еще вот это:

• Письмо ФНП России от 14.06.12 1189/06-07 о том, что изготовление и выдача свидетельства не является доп.услугой правового или технического характера
• Письмо Федеральной Нотариальной Палаты от 25.07.2014 г. N 1986/03-16.3 о недопустимости навязывания нотариусами услуг правового и технического характера и факультативности этих услуг
• Письмо МинФин РФ от 19.01.2012 N 03-05-06-03/01 о том, что такое услуги правового и технического характера
• Определение Конституционного суда РФ от 01.03.2011 по делу 272-О-О о недопустимости навязывания нотариусами услуг правового и технического характера и факультативности этих услуг

Если нотариус не отступит и после этих доводов, потребуйте на основании ст.48 закона об основах нотариата, вынести в течение 10 дней отказное постановление, с указанием причины отказа выдать свидетельство. На 10-й день смело приходите за ним, далее, у Вас 10 дней с даты получения отказа обратиться в суд. Подробности читайте в F.A.Q.

Таким образом, если у Вас наследство состоит лишь из одного жилья, где и Вы и умерший совместно жили, то нотариус обязан Вам выдать свидетельство абсолютно БЕСПЛАТНО, не позволяйте жадному нотариусу Вас обмануть.

Банковские вклады также наследуются бесплатно, но об этом в следующей статье